特區政府公佈今個財政年度首7個月收支，入不敷支情況惡化，財赤進一步擴大至約2,400億港元，即使計及逾666億元綠色債券「收入」，財赤仍達1,729億元。在樓市前景不明下，政府賣地收入大減加劇財赤。金管局數字顯示，10月份新申請住宅按揭宗數按月大減39%，新批出款額只有249億元，屬2020年2月以來最低，而且近半屬轉按，反映買家不敢入市。老牌發展商遠東發展預計，新界樓價會再跌最多一成。
報道無罪 知情有價 請即訂閱《追新聞》：
https://www.patreon.com/thechasernews
政府周四（11月30日）公佈本財政年度首7個月財政狀況，收入有1,743.7億元，但支出就有4,138.7億元，入不敷支多達2,395億元。政府在10月初再發行200億元綠色債券，但即使計及總共666億元綠債「收入」，財赤仍有1,729億元。政府發言人解釋，現時財赤主要是由於薪俸稅及利得稅等大多在財政年度後期收取。不過，財政司司長陳茂波早前已承認，財赤情況可能會比今年初預算案時所估計嚴重。
政府財政儲備截至10月31日有6,619億元，已不足以應付政府一年開支。早前傳出政府要求各部門縮減最少1%開支及人手，透過重新分配資源維持現有服務。據《獨立媒體》報道，政府統計處向立法會財經事務委員會提交的最新文件顯示，2026年人口普查涉及人手將大縮水，只聘約200名非公務員合約訪問員。處方解釋新安排取代以往聘用數千名缺乏經驗的短期臨時外勤人員，可減低總人手開支。報道指上一次2016年人口普查開支是2.67億元，包括以8,700萬元聘請7,120名臨時外勤人員。惟統計處在文件中亦提到，2026年人口普查規模龐大且複雜，需改良現有資訊科技系統，及開發全新綜合資料搜集平台，料涉及一筆2.5億元非經常開支。
新批貸款近半屬轉按佔113億
政府財赤其中一個主要原因是今年賣地與印花稅收入大減。雖然施政報告提出一系列減辣措施，但似乎對刺激樓市並未起到太大作用。金管局最新數據顯示，10月份新申請住宅按揭貸款個案有5,359宗，按月大減39%；而新批出的按揭宗數亦只有5,016宗，以宗數計是2016年3月以來最少。新批出的按揭總額249億元，按月跌2.2%，也是2020年2月以來最少。其中近半屬轉按，約113億元，按月減少13.2%；二手樓貸款佔80億元，按月減13.6%；一手樓貸款涉56億元，增加75.4%，相信跟近期發展商減價促銷新盤有關。截至10月底，未償還按揭貸款總額按月增加0.1%，至18,582億元。
老牌發展商遠東發展主席邱達昌周四（11月30日）見傳媒時形容，樓市跟香港人息息相關，但現時利率高企，很多人又移民離開香港，加上大量新盤供應，令樓價受壓；尤其新界的樓價，由於供應太多，不排除新界樓價隨時要再跌5%至最多一成。對於今年賣地多次流標，他以遠東發展為例，雖然仍有信心集團早期買入的啟德項目落成後毋須蝕本，但坦言利潤空間已不似預期，遠東發展作為中型發展商，在未來2至3年可提供逾千個單位，形容集團早已「食飽」，故在未來投地也會相對保守及謹慎。
《追新聞》無金主，只有您！為訂戶提供驚喜優惠，好讓大家支持本平台，再撐埋黃店。香港訂戶可分享給英國親友使用。
