差餉物業估價署最新數據顯示，2月私人住宅售價指數跌至302.5，自去年5月起連跌10個月，累計跌幅14.6%；也是2016年9月以來最低。2月私人住宅售價指數按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。若與2021年9月歷史高位398.1比較，樓價至今累跌24.01%。業內人士估計，港府2月底公布全面撤辣，惟3月樓價恐跌0.5%至1%，今年第一季料跌3.37%至3.85%，樓價料最快4月轉穩。
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2月私人住宅售價指數由1月的的307.7，再跌1.69%至302.5，不僅連跌10個月、逾7來低位，也是2003年8月SARS後，20年半以來最長跌浪。2月私人住宅售價指數按月和按年跌幅分別擴大至近1.7%和近13%。中小型單位和大型單位期內售價按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%
利嘉閣研究部主管陳海潮向《明報》表示，1月下旬整體市況不濟，港股跌破萬五點大關，再加上，2月上旬臨近農曆新年，市況進一步轉淡，導致2月樓價跌幅擴大。他估計，2月下旬為農曆新年後淡市，再加上大市觀察《財政預算案》措施，3月樓價相信仍然受壓。他指，港府2月28日宣布全面撤辣，樓市交投應聲彈起，期望樓價跌幅收窄，不過仍擔心樓價跌0.5%至1%，估計總結整個第一季，樓價料累跌3.37%至3.85%。
他估計，樓價料最快4月轉穩持平，若市況持續理想，期望能在5月、6月回升；暫時仍然維持全年樓價看升5%至8%預測。
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