在地產商施壓下，周三（28日）發表的財政預算案宣佈即日起全面撤銷辣招，金管局隨即向銀行發指引，暫停物業按揭壓力測試，以及調高物業按揭成數上限。政府同時縮減下年度賣地規模擬僅推8幅住宅地，賣地收入預計330億。財政司司長陳茂波稱在目前經濟及市況下已毋須維持辣招，冀撤辣能令市場避免過份放大悲觀情緒。惟陳的樂觀情緒未能反映在股市，恒指周三在地產股普遍造好下，收市倒插253點跌1.5%，報16536點。
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預算案宣佈即日起全面撤辣，所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。陳茂波指樓價去年下跌7%，交投量亦縮減5%，認為在目前經濟及市場情況下，有關措施已變得無需要。是繼去年10月施政報告宣佈調整辣招，包括額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅與新住宅印花稅稅率減半後，特區政府在不足5個月內再出手救市。政府上月公佈的樓價指數已跌至2016年11月以來新低，跟2021年9月歷史高位相比累計跌幅達23%。
政府料撤辣短期內不會致大量炒賣
金管局亦在預算案公佈措施後，隨即向銀行發出指引，暫停物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求；並修訂價值3,000萬港元或以下的自住物業按揭成數上限調整至七成，3,500萬元或以上的自住物業按揭成數上限調整至六成，非自住物業按揭成數上限由五成調升至六成。至於寫字樓、工商舖等非住宅物業，按揭成數上限亦由六成升至七成，同樣全部即日生效。
預算案亦交代下年度賣地安排，擬推售8幅住宅用地，較今個財政年度12幅少，另擬推售兩幅商業用地及1幅工業用地，全年賣地收入估計只有330億元。
陳茂波下午出席預算案記者會時表示，目前住宅供求平衡，未來3、4年供應10.9萬個住宅單位，而已落成但未售出單位亦達2萬個，跟當年引入辣招的情況已經不同，希望今次全面撤辣能令市場自由交投，避免因為地緣政治或高息等因素而將悲觀情緒過份放大。政府消息人士向港媒放風，認為全面撤辣後短期內不會出現大量炒賣，而辣招帶來的印花稅收每年平均約94億，暫難評估對政府財政影響。
梁志堅稱投地仍會審慎
地產界普遍歡迎全面撤辣，地產建設商會執委會主席梁志堅認為有助提振樓市信心，但對後市不敢過分樂觀，預料樓價短期不會大幅上升，年底或升約3%至4%。他所屬的會德豐地產下月將推新盤，坦言定價不會太進取，而今年投地仍會審慎。中原創辦人施永青認為撤辣有助市場交投增加及樓價回穩，避免負資產惡化，但要樓市恢復元氣仍要視乎不同因素，包括美國減息、中國經濟復甦等。
政府撤辣帶動地產股造好，周三普遍上揚，新世界（17）股價一度急升近一成，收市升2.9%；其餘恒地（12）升3.8%、信置（83）升1.4%、新地（16）升0.6%、長實（1113）無升跌。惟仍未能惠及港股先高後低，恒指先升後跌，最多跌超過270點，收市報16536點，跌253點，跌幅1.5%，成交金額1,070億元。
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