英國曼徹斯特在成為港人移居熱點前，本身已是學生留學熱點。大曼徹斯特（Greater Manchester）區內約有12萬大學生，國際生佔約20%。其中曼城三所大學校園位於接近市中心的牛津路（Oxford Road）一帶。曼城市議會（Manchester City Council）近年積極在大學校園附近興建學生宿舍，最新計劃在牛津路走廊（Oxford Road Corridor）進行重建，兩個入標的發展商分別希望興建高達23層及40層高的學生宿舍（Purpose Built Student Accommodation，PBSA），引來附近居民反對，擔心工程會嚴重影響該區居民生活。
《追新聞》特約記者梁銘康英國曼徹斯特報道
現時曼城市議會行政區域內共有三所大學，包括曼徹斯特大學（University of Manchester，UoM）、曼徹斯特都會大學（Manchester Metropolitan University，MMU）及皇家北方音樂學院（Royal Northern College of Music，RNCM），三間大學的主校園均座落於市中心以南的牛津路（Oxford Road）兩旁，距離曼城市政廳（Town Hall）約15分鐘步行距離。市議會資料顯示，截至今年5月，曼市行政區內約有12,600個PBSA宿位，集中在Piccadilly、Deansgate及Hulme三個選區內。今次受影響的選區Ardwick目前只有兩所PBSA，合共提供少於1,900個宿位。
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市議會今年5月底就PBSA問題發表的解決方案（Report for Resolution）中，估計至2030年，區內需要介乎5,440至11,320個新PBSA宿位，即至少每年增加約750個宿位。報告提及，市議會在考慮過宿舍與校園距離、人口密度、人身安全及不影響當區原居民等前提下，建議再在牛津路走廊覓地興建PBSA大樓。
▲市議會提出將曼城大學對面的空置車場作為新項目選址。
McLaren方案：收購永興隆、太湖酒樓所在地皮重建
由市議會委託德勤（Deloitte）研究及發佈的《重建策略框架》（Strategic Regeneration Framework Guidance），建議在四個選址中選取用地，兩個財團今年6月尾入標，競逐在牛津路走廊東北方邊界的Upper Brook Street興建PBSA大樓及生命科學（Life Science）大樓，將與大學相關的用地進一步向東北方擴充。
Upper Brook Street計劃最多將涉及七幅地皮，當中三幅為政府地皮，一幅則由今次有份入標的地產公司McLaren持有。McLaren與歐洲科研公司Kadans合作，提議進一步併購鄰近兩幅私人地，包括屬於永興隆華人超市及其附設太湖酒樓的永久業權（Freehold）地皮，以興建一棟9至23層高、可提供737個宿位的PBSA大樓及樓高6至9層、佔地21.5萬平方呎的生物科學大樓。
專營公寓出租的物管公司Moda與地產集團Alliance聯手提交的標書則更為進取，雖然方案毋須佔用其他私人地，但提出在上址興建3棟樓高12至41層的PBSA，合共提供1,100個單位、新增宿位多達4,000個；另外亦包括3棟5至9層高的大樓，提供超過47萬平方呎用地作科研教學用途。
《追新聞》早前邀請曼徹斯特市議會相關官員受訪被婉拒，市議會發言人回覆、市議員對事件的關注、居民會議情況，以及到底留學生是否正面對宿位短缺問題，敬請繼續留意曼城市區重建系列報道。
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