![香港經濟|樓價2月再跌近1.7%連跌10個月](https://thechasernews.co.uk/wp-content/uploads/photo_2024-03-26-15.47.19-1000x563.jpeg)
差餉物業估價署最新數據顯示,2月私人住宅售價指數跌至302.5,自去年5月起連跌10個月,累計跌幅14.6%;也是2016年9月以來最低。2月私人住宅售價指數按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。若與2021年9月歷史高位398.1比較,樓價至今累跌24.01%。業內人士估計,港府2月底公布全面撤辣,惟3月樓價恐跌0.5%至1%,今年第一季料跌3.37%至3.85%,樓價料最快4月轉穩。
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2月私人住宅售價指數由1月的的307.7,再跌1.69%至302.5,不僅連跌10個月、逾7來低位,也是2003年8月SARS後,20年半以來最長跌浪。2月私人住宅售價指數按月和按年跌幅分別擴大至近1.7%和近13%。中小型單位和大型單位期內售價按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%
利嘉閣研究部主管陳海潮向《明報》表示,1月下旬整體市況不濟,港股跌破萬五點大關,再加上,2月上旬臨近農曆新年,市況進一步轉淡,導致2月樓價跌幅擴大。他估計,2月下旬為農曆新年後淡市,再加上大市觀察《財政預算案》措施,3月樓價相信仍然受壓。他指,港府2月28日宣布全面撤辣,樓市交投應聲彈起,期望樓價跌幅收窄,不過仍擔心樓價跌0.5%至1%,估計總結整個第一季,樓價料累跌3.37%至3.85%。
他估計,樓價料最快4月轉穩持平,若市況持續理想,期望能在5月、6月回升;暫時仍然維持全年樓價看升5%至8%預測。
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