經濟衰退|英樓價創29個月來最大跌幅料續低迷 滙豐削全英114分行致逾百人「丟飯碗」

英國央行早前預期,英國快將進入1920年以來最長的經濟衰退。言猶在耳,各項不利消息陸續傳出,包括樓價11月按月下跌1.4%,是2020年6月以來最大單月跌幅,遠差過市場預期的跌0.4%。若撇除疫情因素影響,跌幅更是2008年環球金融危機以來最差。另外,滙豐銀行繼續全球「瘦身」,自本周初宣佈協議出售加拿大業務後,周三再表示,正研究是否出售新西蘭零售銀行業務,並會關閉英國114間分行,估計削減約百個職位。

根據英國最大按揭商之一的Nationwide所公開的資料,英國樓價平均售價比10月份下降了1.4%,創下29個月以來最大月度跌幅。即使與去年同期相比,英國樓價的同比升幅也降至4.4%,是2020年9月以來最低,同樣均遠遠低於市場預期。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner指出,雖然金融市場已穩定下來,但按揭貸款利率仍然很高,市場已失去大部分動力。在高通脹的打擊下,潛在買家的負擔將大大加重。他預期,明年通脹將保持高位一段頗長時間,而英國亦可能進一步加息。因此,英國樓市在未來幾季或會持續低迷。

根據英國國家統計局的資料,住房資產佔英國家庭總財富的36%左右,僅次於私人養老金。樓價持續下跌將產生巨大的負面「財富效應」,令消費者支出更為疲弱。

英國預算責任辦公室(OBR)兩周前曾公佈數據指,由於高按揭利率及經濟下行因素影響,平均樓價到了2024年第3季會下跌9%。平均樓價屆時將跌至約26.8萬英鎊(約249.3萬港元)的水平,抵消了過去一年的樓價升幅。

滙豐削英國1/4分行以省開支

至於持續在全球「瘦身」的滙豐銀行,則以在疫情下分行人流大幅減少,更多人轉為使用網上銀行服務為理由,宣佈將從明年4月起關閉英國的114家分支機構,相當於滙豐在英國現有分行總數的4分之1,以削減成本開支;估計當中有約百人被解僱。

滙豐控股表示,這一決定是根據客戶習慣的變化做出的,過去五年中其分支網絡的使用率下降了65%,再加上疫情爆發,這一降速有所加快。按統計,大部分將被關閉的分行,有關客戶量至少減少50%,有些的使用人次每周更少於250人。

隨着滙豐完成明年4月展開的新一輪縮減後,當地分行數目將由2016年底的965間,減至327間。滙豐控股強調,將嘗試重新部署受影響的員工,並將投資數千萬英鎊「更新和改進」其剩餘的327家英國分行。

7成英人憂無錢食「聖誕大餐」

另外,英國食品價格持續上升,或影響英國人過聖誕節。慈善組織「救世軍」(Salvation Army)委托調查機構展開一項民調發現,有接近7成受訪英國人憂慮負擔不起聖誕的慶祝晚餐,更有超過一成半人計劃使用食物銀行。

調查更發現,14%受訪者今年沒有能力為子女購買聖誕禮物,有18%的人考慮到免費參觀的室内建築物打發時間並取暖。救世軍負責人直指,大批英國人擔心無錢支付一年中最重要的一餐飯,這是個危險信號,反映貧窮正於社區進一步蔓延。

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