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香港人近年大舉移民英國,不少人在當地置業安居。英國物業一般分為永久業權(Freehold)及租賃業權(Leasehold), 永久業權代表完全擁有該物業及土地,租賃業權則僅在固定年限內擁有該物業。香港人對租賃業權較為熟悉,因大部份香港物業皆屬租賃業權。
根據英國政府數據,截至2021至22年度,英格蘭共有498萬個租賃業權物業,約佔整體物業20%,當中以公寓類型為主。持有租賃業權物業一般需繳付地租及服務費﹐由於兩項收費的金額近年不斷上升,令業主倍感壓力。英國政府去年推出「零地租」政策,列明新授予的租約毋須再繳付地租,當局雖認同租賃業權制度過時,但暫未有計劃廢除制度﹐僅表示會在今年稍後時間推出措施,以改善業主待遇。
- 對比永久業權及租賃業權
- 英格蘭租賃業權物業數目
- 英格蘭租賃業權物業佔整體比率 (按行政區計)
- 租賃業權-地租
- 租賃業權-服務費
- 英國政府今年不會廢除租賃業權制度