圖解DATA｜英國政府提出《租戶權利法案》保障租客禁無理逼遷租金競投

近年港人移居英國，相信對租樓或放租有各種體會。英國政府9月11月向國會提交《租戶權利法案》，旨在改革租務市場行為，為租戶提供更大保障，讓業主及租戶關係更平等。法案已在下議院完成首讀，將於10月進行二讀。

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法案重點包括廢除21條驅逐令，根據現行做法，業主可按21條驅逐令，毋須提供理由下要求租戶逼遷。法案提出廢除「固定期限租約」及改為「周期性租約」，租戶可留在物業，直至以2個月通知期提出終止租約，以加強租戶搬屋的靈活性。

租戶在租約開始時亦有12個月保護期，其間業主不能逼遷或出售物業，12個月之後，業主若提出終止租約須有4個月通知期，讓租客有更多時間尋找住處。

租金方面，法案提出禁止租金競投（Rental bidding），不能要求、鼓勵潛在租戶之間競投物業，為租戶提供公平競爭環境。業主每年只能按市場價格加租一次，並要有至少2個月通知期。

現時市場上不少租盤禁止養寵物，法案令租戶有權提出養寵物，業主不能無理拒絕要求。同時為保障物業，業主可為寵物潛在造成的損毀購買保險，由租戶承擔損毀責任。

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