美聯工商舖資料研究部近日發表報告，統計香港四大核心地區（旺角、尖沙咀、中環、銅鑼灣）舖位空置情況，指出今年首季4區舖位平均空置率為10%，較去年第3季回落1.2個百分點，但尖沙咀繼續是「吉舖」重災區，十大空置街道上尖沙咀有7條街道上榜。美聯稱現時大陸人仍多在上水一帶購物，但預計核心地區舖位空置情況在五一黃金周及暑假期間將逐漸回落。

報告統計香港主要區域的街道空置舖位情況，雖然各區舖位空置情況都有改善，但多個傳統旺區仍然「重災」，當中以尖沙咀最嚴重，全區錄得239間吉舖，中環亦有149間吉舖，而尖沙咀整體空置舖位比例高達16%，即平均6間舖位便有1個空置。若比較不同地區表現，可見中環「吉舖」較疫情初期的2020年明顯減少，但尖沙咀吉舖水平居高不下，與最高峯時相差只有約一成。

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淫業仍集中西九龍

對比不同行業，飲食業店舖承租情況相對順利，其中尖沙咀在本年第一季有25間新餐廳開業，但奢侈品和藥妝店數量都減少。另外，大陸旅客經常前往的元朗和上水也有不少吉舖，其中元朗有131間吉舖，空置率5%，較去年第3季增加0.7個百分點，上水區亦有52間吉舖，空置率為5.2%

美聯形容香港市民消費習慣，以至中國大陸旅客消費模式改變，都拖累香港零售業，一些零售商已決定在上水一帶開展業務，上水的化妝品和藥妝等行業店舖佔當地零售商比例達兩成，高於旺角等核心地區，可見陸客「鳩嗚」威力。淫業方面，目前香港主要「一樓一」網站的廣告仍以深水埗和旺角為主，不少廣告文字頗為露骨。

旺區十大吉舖街道

地區　　街道　　　　空置率
尖沙咀　廣東道　　　32.8%
銅鑼灣　波斯富街　　29.2%
尖沙咀　加連威老道　28.3%
銅鑼灣　謝斐道　　　26.3%
尖沙咀　漢口道　　　26.0%
中環　　擺花街　　　22.7%
尖沙咀　彌敦道　　　22.4%
尖沙咀　樂道　　　　19.0%
尖沙咀　赫德道　　　18.6%
尖沙咀　北京道　　　17.5%