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九龍倉置業及同系的九龍倉發出盈警後,另一香港老牌地產商、以寫字樓及商場租金為主要收入的恒隆地產,受北上消費擴大及中國零售市道疲弱夾擊,今年上半年純利倒退近56%,周二(30日)股價跌穿2003年低位。與此同時,中共總書記習近平為核心的中共高層同日召開會議,列出外部不利影響增多等5大問題,對中國經濟釋出更為悲觀的看法,要求黨內「唱響中國經濟光明論」,令人關注中國經濟反彈乏力是否變成黨內信心危機。
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恒隆地產(0101)及恒隆集團(0010)周二公布今年上半年業績,受中港零售及辦公室樓市疲弱影響,恒隆地產及恒隆集團整體租賃收入同告下跌7%分別至48.86億港元及51.51億元。恒隆地產香港及中國租金收入分別下跌8%及6%至近15.5億港元及33.38億元。恒隆地產上半年純利下降近56%至10.61億,派中期息0.12元,按年少33.3%。恒隆地產股價周二一度跌至5.42元,收市報5.64元,跌11.7%,跌穿2003年低位。
「銀髮族周一至五不在港」
恒隆高層坦言,香港長者北上消費已擴至周一至五的非周末日,民生商場生意額亦出現意跌幅。恒隆行政總裁盧韋柏說:「我們見到在相對民生的商場,今日我們不是擔心周末,是周一至周五很多『銀髮一族』其實不在香港、離開了,這方面的跌幅我們沒有想過。」此外,日圓持續貶值亦恒隆衝擊旗下中產商場的零售業務,客人寧願選擇去日本旅行購物。
今年初從父親陳啟宗手中接掌恒隆的現任董事長陳文博則指,今年初恒隆已表明要保本保命,強調減派息是負責任、保守的做法,以保留更多現金。
習「唱響中國經濟光明論」
另一方面,中共中央政治局周二(30日)召開會議,對中國經濟的看法被指較前「更為悲觀」,指中國外部不利影響增多,國內有效需求不足,經濟運行出現分化,重點領域風險隱患較多,新舊動能轉換存在陣痛等5大問題。習近平主持的政治局會議不僅沒有提出任何具體措施,反而要求中共內部保持戰略定力,堅定發展信心,「唱響中國經濟光明論」。
美國《華爾街日報》報道,仲量聯行中國經濟學家龐溟指,政治局的悲觀基調表明,中共可能即將推出更多政策支持和刺激措施。
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