香港經濟|公屋加租10%四年最大加幅  山頂豪宅3個月割價一成二求售       

香港經濟|公屋加租10%四年最大加幅 山頂豪宅3個月割價一成二求售

香港公私型樓宇猶如平行時空。全港公屋加租一成,是4年來最大的加幅,80萬租戶平均每戶每月加租230元。除富戶外,一般租戶寛免加幅3個月,明年1月1日起正式交新租。房屋局局長何永賢表示,開開心心過埋年尾,然後新年加租。香港豪宅樓價持續偏軟,山頂大宅3個月內劈價一成二求售。

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「我們覺得不如年尾「過埋年」,開開心心,然後在明年1月1日齊齊整整加新的租金。」何永賢周一(8日)表示,公屋住戶2021至2023年間入息增加10.73%,因《房屋條例》加租10%上限,政府今年10月1日起加租10%,為時兩年。她相信大部分住戶可以負擔;而除「富戶」外,其他住戶寬免加幅3個月,明年1月1日起正式交新租。

有網民留言:「逆市公屋加10%都諗得出」; 「過埋年開開心心一齊加租都講得出口,呢D政府真係無得救」;「嘩!出年有得加新租,好開心好興奮」;「公務員應該上啲語言藝術班」。

翻查過往紀錄,公屋2018年加租10%,2020年加租9.66%,2022年加租1.7%,今年加幅回到2018年水平。記者問到若政黨提出免租半個月政府會否考慮時,何永賢開始計數,指香港有80多萬公屋租戶,數字龐大,若免租一個月等於政府少收21億,指現在安排寛免加幅3個月,相當於5.7億元,指這個「實數是不少的」。

根據何永賢提供的數字計算,政府若免租半個月將少收10.5億元。而根據今年2月公布的2024至2025年度財政預算案,政府將向旅遊事務署及旅發局增撥逾10億元,每月舉辦煙花及無人機表演,重新打造「幻彩詠香江」。

這邊廂公屋加租10%,那邊廂山頂豪宅割價求售。被指割價求售的山頂豪宅位於和福道,全屋面積約2,706呎,有四間套房及一個魚池。今年4月曾以意向價1.88億元放售,本月初將意向價下調至約1.65億港元,即減價12.2%。

美國減息未如預期以及市場擔心經濟前景,香港樓價持續下降,豪宅市道亦受創,香港豪宅樓價由2021年高位下降至5%至10%,恒大創辦人許家印山頂布力徑10號B座大宅5月據報以4.7億元沽出,是年前市值8.8億元的一半。


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