被特首李家超形容為正經歷轉型期的香港經濟，最新國際排名又輸給競爭對手新加坡。一項全球富裕人口調查發現，香港擁有百萬美元（約780萬港元）或以上身家的人數有143,400人，在全球富裕城市排名第9位，不及第4位的新加坡（244,800人）。另外，英國《金融時報》指，即將落成的中環長江中心二期目前出租率只有10%，報道形容香港地產市道慘淡，發展商對市場的調整越來越不安。
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英國恆理環球顧問（Henley & Partners）周二（7日）發表最新全球富裕城市排名，統計各大城市擁有百萬美元或以上可投資財富（investable wealth）的富裕人口。美國紐約以349,500人成為首位，人數在過去10年間增加了48%；至於擁有超過1億美元（約7.8億港元）身家的人數亦是全球之冠，有多達744人，擁有10億美元（約78億港元）或以上有60人。報告指紐約人的總財富超過3萬億美元（約23.4萬億港元），比大部份G20國家都要富裕。排第二、第三位是美國三藩市灣區及日本東京，擁有百萬美元或以上身家的富裕人口，分別有305,700人及298,300人。
新加坡排第4位，擁有百萬美元或以上身家的富裕人口多達244,800人，擁逾億美元身家有336人，擁10億美元或以上身家有30人。報道形容，新加坡是其中一個富裕人口首選的移居地，單是2023年就估計有3,400名高淨值人士（HNWI）移居新加坡，而整體的富裕人口在過去10年增加了64%。
至於香港在名單中排第9位，雖然香港擁有10億美元以上身家的人數有35人，多過新加坡，但擁有百萬美元或以上身家的富裕人口，就只有143,400人，不及新加坡的六成，而且數字正在下跌，過去10年人數就減少了4%。在香港擁逾億美元身家亦有320人，同樣不及新加坡。若跟去年相比，香港幾項富裕人口數字其實都有上升，惟新加坡等其他城市增長更大，令香港被拋離。
甲級寫字樓租金五年回落40%
除了香港的富裕階層用腳投票，連月來亦不斷有外資包括國際律師行、外媒陸續撤出香港，進一步打殘香港的甲級寫字樓出租率。英國《金融時報》周三以香港地產市道慘淡為題報道，指長實旗下即將落成的長江中心二期，截至今年3月出租率僅得10%；另一發展商恒地在附近的The Henderson去年底正式完工並已入伙，但目前出租率亦只有60%。
報道形容，四大發展商包括長實、恒地、新地及新世界，都對市場的調整越來越不安，而近年賣地不斷流標，反映發展商對市道前景失去信心。摩根士丹利估計，發展商的利潤率會由2022年高峰40%跌至明年19%。報道又引述戴德梁行指，甲級寫字樓租金由2019年高峰至今已下跌了40%，目前最新整體空置率達16%，隨着未來5年將有多達670萬平方呎樓面面積的新寫字樓落成，質疑市場是否仍能消化未來的北部都會區、明日大嶼等大型項目的商業樓宇供應。
袁彌昌批旅遊政策藥石亂投惹官員不滿
雖然特首李家超近日不斷強調，香港正經歷經濟轉型期，揚言特區政府會推動香港實現高質量發展，但即使是商界及建制派亦對香港經濟前景憂心忡忡。政府統計處日前公佈，香港3月零售業總銷貨價值臨時估計按年下跌7%，不但結束15個月升勢，更錄得去年3月通關後最大跌幅，表現遠遜市場預期。
新民黨立法會議員容海欣丈夫、時事評論員袁彌昌周二（7日）在《明報》撰文，批評特區政府的旅遊政策「藥石亂投」，只吸引到一班低消費的遊客，產生的經濟效益低，形容是「劣幣驅逐良幣」，甚至損害香港國際形象。文章隨即惹來文化體育及旅遊局局長楊潤雄反駁，在社交平台發文不點名批評袁彌昌「謬論」，強調今年五一黃金周已為香港帶來逾20億元經濟收益，又指「過門便是客」，不應區分旅客高低。財政司司長陳茂波周三（8日）在立法會通過預算案後也表示，香港經濟一路向好，市民毋須過份悲觀，香港對旅客具有吸引力，不用擔心「無人嚟」。
2024年 香港 vs 新加坡 富裕人口比拼
香港
100萬美元或以上身家：143,400人
1億美元或以上身家：320人
10億美元或以上身家：35人
新加坡
100萬美元或以上身家：244,800人
1億美元或以上身家：336人
10億美元或以上身家：30人
資料來源：恆理環球顧問（Henley & Partners）
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