歐洲再有國家取消俗稱「黃金簽證」的投資移民計劃，繼愛爾蘭周三（15日）結束有關計劃後，葡萄牙亦於周四（16日）宣佈將停止發放新的黃金簽證，以應對當地樓價高企的問題。

葡萄牙總理科斯塔（Antonio Costa）周四宣佈一系列為樓市降溫的措施，其中宣佈將停止發放新的黃金簽證。報道指，近年外國投資者在葡萄牙購入物業或公寓，並透過Airbnb等平台向遊客放租，導致樓價被推高。樓價上升令不少當地居民難以找到合適居所，其中以里斯本及波圖等大城市特別受影響。

根據現行的簽證計劃，投資者在葡萄牙房地產投資50萬歐元（約419萬港元）或以上，便可獲得五年居留權，其後可申請成為永久居民，而申請人每年只需在當地逗留14天。

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中國佔最多申請

「黃金簽證」為葡萄牙帶來超過60億歐元（約503億港元）的投資額，根據當局資料，自2012年推出計劃以來，最多申請是來自中國，共接獲超過5,000宗申請，巴西則有超過1,000宗申請，而土耳其、南非及阿聯酋也各有約500宗申請。

葡萄牙政府不會取消現有簽證，但科斯塔指如果投資者想續簽簽證，購入的物業就必須是自住或長期投放於租務市場。當局官員承認，黃金簽證並非導致樓價上升的主要因素，但認為計劃同樣為政府帶為難題，故結束計劃具一定象徵意義。

樓價問題是科斯塔政府急需處理的事項，當地大學進行的調查發現，有90％受訪民眾認為葡萄牙正面臨住屋危機。當局早於2020年已推出措施增加投資者購買里斯本及波圖物業的難度，從而遏制黃金簽證對房地產價格的影響，但有房地產業界人士指出，部份人士仍能找到迥避這些限制的方法。

葡萄牙愛爾蘭相繼取消黃金簽證

葡萄牙是繼愛爾蘭後本周第二個宣佈取消黃金簽證的歐洲國家，愛爾蘭同樣於2012年推出投資移民計劃，期望透過吸納資金推動當地經濟。

英國《金融時報》／路透社／Euronews