香港地少人多，寸金呎土樓價高昂，難得移居英國，除了想安居樂業，更想住的寬敞。好多港人買咗屋之後都會在花園擴建，但英國建築條例繁多，一不留神或誤信承建商，除咗金錢損失外，隨時惹得一身蟻。好似今次事件的港人業主，所委託的本地承建商，不但沒有跟隨規例興建，更中途失蹤，令業主進退維谷。

業主去年購入曼城一間三房semi-detached，經朋友推薦一個曾為其裝修的本地承建商，雙方多次接觸，業主決定委託該承建商，為新居全屋翻新、室內改動及加建起Conservatory（玻璃屋）。

豈料工程進行至一半時，承建商突然失蹤，業主求助於專業人士，揭發玻璃屋嘅結構好有問題，既非Conservatory，亦非Orangery，又不是House Extension，有如三不像，更有隨時倒塌嘅危險。

加上承建商原來從未有幫業主申請Planning Permissions及Building Regulations Approval，令整件事更加複雜。

業主找來英國註冊建築師、測量師及港人承建商實地視察，希望可以找出解決問題的方法。

同時想將遭遇作為一個實例，提醒港人在英國一定要找持牌人仕，起碼出咗事都有政府法定機構跟進。

小知識：

Conservatory

・通常全玻璃頂 或75%玻璃

・大部分（或全部）牆身係玻璃

・結構通常非常簡單

・地基好淺，甚至乎無

・與主屋有分隔

Orangery

・屋頂小過75%玻璃（通常只係中間）

・牆身以磚同玻璃為主 玻璃小於50%

・結構主要有4個柱位承托屋頂

・有地基主要去承托柱位

・磚牆身cavity wall，可以與house extension既規格一樣，視乎會否與主屋貫通

House extension

・Solid Roof

・大部分牆身係磚會有適當窗戶及門

・結構以磚牆為主

・地基與起屋造法一樣

・與主屋無分隔，牆身打通，屬於主屋一部份

・磚牆身cavity wall規格要達法例要求

資訊提供：曼城Building Surveyor ARCHIKEI