上集提到將一個物業改建後分拆為2個或以上物業，從而令住宅增值，今集人一木講解在疫情後大街小舖空置率高的問題，如何有效地將空置商舖改建為住宅用途。在物業改變用途上，由於牽涉到「規劃許可」（planning permission）和「建築物條例」（building regulation），地方政府（local council）又如何作出考慮呢？

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作者：人一木
小型住宅樓宇建築項目總監