吳明德Podcast｜收緊按揭影響「剛性需求」？樓市下跌不要推諉銀行

反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新跌穿140點，今年以來累跌5.5%。中原集團創辦人施永青近日在專欄質疑是銀行收緊按揭，影響有「剛性需求」的買家無法入市，造成樓市下跌惡性循環，呼籲金管局出手。

資深銀行家吳明德表示，銀行處理住宅按揭時，業主還款脫期一般只會「溫馨提示」，脫期三個月才約見對方了解情況。他指銀行最關注的是商業按揭，因為商家多數會同時向多間銀行貸款周轉。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。

吳明德博士
資深銀行家

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