繼上星期東涌106B區住宅地流標後，港鐵東涌東站第一期物業發展項目周四（9日）亦流標收場，而且沒有任何發展商入標，反應屬10年來最冷淡，也是施政報告公佈減辣措施後接連第二幅流標土地。香港專業地產顧問商會會長蔡志忠近日撰文透露，社會有不少聲音指責發展商聯手出低價令土地流標，質疑責任全在發展商。
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資深銀行家吳明德表示，導致賣地流標的原因很多，除了經濟環境，還有政治前景與風險考慮。他認為將流標責任只簡單地全歸咎於發展商，就跟中共強迫中國的房企要承擔「社會責任」如出一轍。吳明德指，即使是國企背景的越秀，近日為旗下油塘項目補地價時，亦較同區的親海駅大減六成，反映即使是中共的「自己人」亦看淡前景。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。
吳明德博士
資深銀行家
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