美聯工商舖資料研究部近日發表報告,統計香港四大核心地區(旺角、尖沙咀、中環、銅鑼灣)舖位空置情況,指出今年首季4區舖位平均空置率為10%,較去年第3季回落1.2個百分點,但尖沙咀繼續是「吉舖」重災區,十大空置街道上尖沙咀有7條街道上榜。美聯稱現時大陸人仍多在上水一帶購物,但預計核心地區舖位空置情況在五一黃金周及暑假期間將逐漸回落。
報告統計香港主要區域的街道空置舖位情況,雖然各區舖位空置情況都有改善,但多個傳統旺區仍然「重災」,當中以尖沙咀最嚴重,全區錄得239間吉舖,中環亦有149間吉舖,而尖沙咀整體空置舖位比例高達16%,即平均6間舖位便有1個空置。若比較不同地區表現,可見中環「吉舖」較疫情初期的2020年明顯減少,但尖沙咀吉舖水平居高不下,與最高峯時相差只有約一成。
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淫業仍集中西九龍
對比不同行業,飲食業店舖承租情況相對順利,其中尖沙咀在本年第一季有25間新餐廳開業,但奢侈品和藥妝店數量都減少。另外,大陸旅客經常前往的元朗和上水也有不少吉舖,其中元朗有131間吉舖,空置率5%,較去年第3季增加0.7個百分點,上水區亦有52間吉舖,空置率為5.2%
美聯形容香港市民消費習慣,以至中國大陸旅客消費模式改變,都拖累香港零售業,一些零售商已決定在上水一帶開展業務,上水的化妝品和藥妝等行業店舖佔當地零售商比例達兩成,高於旺角等核心地區,可見陸客「鳩嗚」威力。淫業方面,目前香港主要「一樓一」網站的廣告仍以深水埗和旺角為主,不少廣告文字頗為露骨。
旺區十大吉舖街道
地區 街道 空置率
尖沙咀 廣東道 32.8%
銅鑼灣 波斯富街 29.2%
尖沙咀 加連威老道 28.3%
銅鑼灣 謝斐道 26.3%
尖沙咀 漢口道 26.0%
中環 擺花街 22.7%
尖沙咀 彌敦道 22.4%
尖沙咀 樂道 19.0%
尖沙咀 赫德道 18.6%
尖沙咀 北京道 17.5%