逾11萬港人透過BNO簽證移居英國，不少家庭為了一瓦遮頭，在香港透過海外物業投資公司「隔山買牛」下訂預購樓花，沒料到有港人移民美夢頓變噩夢，兩年來為一個「安樂窩」受盡折騰。現年45歲、港人苦主「多多」近日接受《追新聞》訪問，她對於這次賬面損失逾百萬的買樓經歷猶有餘悸：「真係唔好信地產商，唔係親身嚟到睇到實樓唔好扑鎚！」

2020年1月31日起推出BNO簽證，吸引港人選擇移居英國。「多多」的前夫持有英籍，但二人在香港認識，她從沒有在英國生活過，在移居英國前早已與丈夫辦妥離婚手續。2020年11月，當她決定隻身移民英國前，與前夫商量自己打算移英前先置業，當取得永久住址後，易於辦理銀行戶口和找工作安定下來。前夫介紹位於灣仔的海外物業投資公司IP Global給多多，經過代理遊說，英國政府在疫情期間推出豁免買家印花稅政策，該樓花可為買家節省高達7,000鎊（約7萬港元）印花稅。於是，多多決定購入距離倫敦只有半小時火車路程的白金漢郡小鎮High Wycombe，一個由舊工廈重建、預計2021年2月落成的樓花Birch House。

Birch House的兩房單位售價為31萬鎊（約310萬港元），多多支付20%按金、6.2萬鎊（62萬港元），與發展商直接簽約，發展商為地主（Landlord），而租約為期250年，多多準備移英後能夠立即入住。2021年4月，一心以為有現樓入住的多多，抵達英國準備辦理「收樓」手續，實地視察Birch House發現仍然是爛地一片，聯絡IP Global則日復日拖延交樓日期。在無住址證明、無水電煤賬單，也沒有固定職業的處境下，多多只能選擇續租Airbnb。失望頂透的她，多月來租住Airbnb花了23萬港元，實在不能再「燃燒」積蓄，「我要諗辦法盡快settle down」。

2022年2月，多多與前夫商量後，前夫願意承接單位，並先墊支6.2萬鎊按金給多多，追討責任遂轉移到前夫身上。同年6月，多多遷往物價相對較低的蘇格蘭生活和工作。

多多的前夫自行委託測量師（Surveyor），先後在2022至2023年間共進行4次檢驗，分別為2022年12月13日、2023年1月18日、2月13日、2月28日、3月31日，發現該單位52處不合規格，露台面積較合約圖則縮小20%，單位「完工」外貌與售樓書陳述不符，當中露台圍欄應用磚砌成密封式，但實樓只用木和鐵欄搭建，而屋內有多處水迹和裂縫，物業四周仍堆放建築材料，根本不能入住。測量師要求在4月19日再一次預約驗樓，因IP Global表示不清楚發展商有否作出修正，測量師只好取消預約。

「IP Global係海外嘅經紀商，可能同發展商買入咗一堆單位，或者售賣權啦，佢銷售畀海外客戶，有啲真係買嚟自住，但IP Global好大部份嘅客，話買咗之後幫佢哋放租，買咗之後就會有租客，講定咗租金係大概1,300鎊，但我哋呢個單位起得實在太差喇。」多多慨嘆，售樓書示意圖與現樓存在太大距離，肯定是「貨不對辦」。

今年4月1日，交易約定完成最後限期（Long Stop Date）屆滿。前夫的代表律師並未收到物業完工的正式文件（Practical Completion Certificate），發展商只以電郵通知，但律師指必須以郵寄方式取得相關法律文件才能作準，認為買家有權要求發展商或IP Global退還訂金。代表律師已向發展商追討6.2萬鎊按金、2.3萬鎊租金，以及2萬鎊驗樓及律師費，但至今仍未獲得發展商及海外投資公司IP Global回覆。

《追新聞》向海外物業投資公司IP Global，以及發展商Birchloch Limited查問多多的情況，直至截稿仍未獲得回覆。