新世界全年虧損196.8億港元   鄭志剛辭任行政總裁   鄭家純:支持兒子決定

香港四大地產商之一新世界發展公佈業績,截至今年6月底全年虧損196.8億港元,未償還債務達1,516億元。集團「第三代接班人」44歲的鄭志剛周四(26日)宣佈辭去行政總裁以及新世界系多間公司的管理層職務。鄭志剛稱,希望人生下階段投放更多時間在社會公職,「為香港及祖國發揮更大貢獻」。鄭志剛父親、新世界主席鄭家純發聲明,稱十分尊重及支持兒子的決定,深信他能為社會帶來更多正面及深遠的轉變。

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新世界發展(0017)及新世界百貨(0825)在周四開市前宣佈停牌,集團下午舉行網上業績發佈會,鄭志剛宣讀一段長約3分鐘的聲明交代去留。他先澄清集團並非虧損現金200億元,當中是包括出售新創建的83億非現金虧損,以及92億物業減值與撥備,強調若計算核心經營利潤仍有69億元。他表示自己2007年加入新世界出任聯席總經理,之後出任行政總裁,期間創造多個「人有我優,人無我有」的項目,包括Pavilion Collection住宅系列、K11等。

鄭家純聲明無提鄭志剛對集團貢獻

鄭志剛又感謝特區政府信任,委任他為文化藝術盛事委員會主席、金融發展局董事會成員、香港財富傳承學院主席。他稱經過心思熟慮,決定人生下階段投放更多時間在社會公職,「為香港及祖國發揮更大貢獻」,因此在數周前主動辭任執行副主席和行政總裁,並獲父親鄭家純支持。他讀完聲明後便以有事為由先行離開。

鄭家純亦發表聲明,感謝鄭志剛多年來在集團業務上的「不懈努力」,以及為公司籌謀的同時亦不忘回饋社會。他表示十分尊重和支持兒子的決定,深信他能為社會帶來更多正面及深遠的轉變。鄭家純續稱,集團會繼續由專業團隊管理,並將成立管理委員會促進業務發展及持續提升企業管治水平,對集團前景充滿信心。

集團負債1,516億元逾四分一明年到期

新世界發展下午發出公告,鄭志剛調任集團非執董及非執行副主席,改由首席營運總監馬紹祥接任行政總裁;鄭志剛同時辭去新世界百貨主席兼非執行董事、周大福珠寶(1929)執行董事及新創建(0659)非執行董事等多個職務,其中新世界百貨改由執行董事張輝熱接任主席。新世界發展與新世界百貨都將於周五(27日)復牌。

根據新世界發展周四發出的全年業績公告,截至今年6月底集團全年虧損196.8億元,對比上年度盈利5.5億元,不派末期息。持續經營業務收入357.82億元,按年大跌34%,錄得118.1億元虧損,主要因為中港物業發展入帳減少。截至6月底,集團未償還債務逾1,516億元,較之前一年減債123.7億元;目前可動用資金約463億元,包括銀行結餘280億元及銀行貸款183億元,仍高於明年到期的416億元債務。

K11管理及品牌公司作價2億售予鄭志剛

新世界同日亦公佈重組集團架構,將K11多間管理及品牌公司以作價2.09億元售予鄭志剛;同時與周大福企業磋商,將負責設計、建造和營運啟德體育園的「啟德體育園有限公司」全部股權售予對方,並需取得政府批准。啟德體育園料於明年首季啟用。

新任行政總裁馬紹祥在業績記者會上強調,新世界的營運方針不變,會繼續專注地產本業,提升項目回報,又稱集團無計劃大規模裁員。他表示,目前集團有足夠土地儲備,未來會積極將手上的農地轉化,以減輕補充土地儲備的成本。


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