中國政協副主席及香港前特首梁振英罕有地與現任特首李家超就土地供應問題隔空駁火。梁振英上周在社交平台發文質疑現時香港土地供過於求，擔心特區政府持續造地日後除會造成市民負資產，更會令政府財政出現結構性改變。李家超隨後反駁指造地需時，土地主導權須掌握在政府手上，不能受「利益藩籬」控制。梁振英再發文指政府須量化供需，土地開發不是越多越好。
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梁振英上周四（24日）在其Facebook專頁發文，提醒特區政府要慎防土地供過於求。他指雖然現時香港土地與房屋供應短缺，但市場需求非無窮無盡，認為政府要拿揑好未來需求量，達致供需平衡。他稱過去兩、三年經濟問題造成需求下跌，與此同時政府的造地計劃開始見效，香港樓價整體下跌了兩成，政府已需要出招救市。他指目前香港規劃了多個新開發區，質疑日後是否有這麼大需求。雖然供應大增可令樓價大幅下跌解決房屋問題，但他指同時會衍生負資產、金融以至政府財赤問題。
梁振英續稱，隨着新開發區的發展密度越來越低，加上工程、移山填海、收地成本越來越高，日後每個新區可能都要反過來靠政府補貼，政府未必可再靠在新區賣地賺錢，對政府財政將造成重大的結構性負擔，形容他任內拍板的新界東北發展計劃，可能是港府最後一個有錢賺的開發區，「需求不能不估量，供應規劃不能不量化，政府開發新區的財政收支不能不預算」，強調建城造地是科學和專業，矯枉過正後果會很嚴重。
梁振英再駁李家超：土地開發不是越多越好
特首李家超周二（29日）出席行會前見記者時回應梁振英稱，根據過往經驗造地不足會導致供應不足，令樓價失控及市民上樓困難，又指造地需時，而特區政府在2000年代初期曾停止造地，令往後要處理的實際情況很不理想。李家超表示，土地主導權必須在政府手上，又引用中國國家主席習近平的用語，稱不能令土地主導權落入「利益藩籬」的控制之中，強調造地與供應是兩回事，政府不斷造地，但亦會按數據客觀地判斷實際供應多少土地給市場，不會輕率行事。
梁振英周三（30日）再在Facebook發文，反諷李家超若供應土地前開發越多越好，政府是否應不計成本劃多幾個填海區。他重申必須量化供需，「煲糖水一定要放糖，但糖是不是越多越好？越早買越好？一家人經常煲糖水，廚房要儲十斤糖嗎？」強調土地供應是量與時間的拿揑問題。
梁振英六日內兩發文質疑土地供過於求，明顯有別於他過往推動土地供應的觀點。梁振英在2012年上任特首時，已強調解決房屋問題是該屆政府的「重中之中」，他任內除了大力推動新界東北發展計劃，也落力在市區「見縫插針」，即使是小型地皮也會規劃興建住宅，惟香港樓市在他任內仍上升了三成多。梁振英在前特首董建華任內擔任行會召集人，亦有份協助董推動「八萬五」政策，但當年因為金融風暴及沙士疫情，結果政策拿揑不好，成為樓市大跌元兇及造成大量負資產，間接推動2003年7.1五十萬人上街遊行。
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