彭博社近日報道，香港甲級商廈空置率達14.76%，比2019年高出三倍，空置情況是前所未見，就連首富李嘉誠的中環長江集團中心，也有四份一空置率；「四叔」李兆基興建中的新地標The Henderson，出租率只得30％。

資深銀行家吳明德認為，在「港區國安法」影響下，外資以行動來說明不再視香港為國際金融中心，自然亦毋須再花高昂租金在港租用甲級寫字樓。他認為特區政府既然全力配合北京政策融入大灣區，應考慮將大量空置甲級商廈改為服務式住宅，招呼大灣區豪客，一舉兩得。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。

吳明德博士
資深銀行家