建制報章《星島》日前報道，恒基、新地、會德豐等六大發展商的油塘灣商住項目，早前獲政府批出補地價金額245億港元，平均每平方呎6,000元，由於補價金額太高，據悉恒基、新地等向政府上訴。該項目可建總樓面面積逾400萬平方呎，被形容為「九龍太古城」。
資深銀行家吳明德表示，發展商面臨息口高企、外資撤走、港區國安法、經濟下行、人口流失等五大風險，但政府正全力推動北部都會區與明日大嶼，日後料可容納300多萬人口，試問市場如何吸納大量住宅單位？他指發展商提出上訴是可以理解，惟現在政府財赤嚴重，發展商政治不正確，隨時又惹來西環插手。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。
吳明德博士
資深銀行家
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