地產代理利嘉閣最新數據顯示，今年上半年二手樓整體成交宗數，較去年下半年反彈逾四成，惟二手樓蝕讓比例亦急升至14.6%，屬2009年上半年金融海嘯以來新高。與此同時，截至今年第二季的一手貨尾單位累積至逾1.9萬個，數量直逼2003年沙士疫後水平。測量師行萊坊預料，本港下半年樓價跌5%至10%。

資深銀行家吳明德指出，樓市前景只會越來越悲觀。他指03年香港有中國放水救市及政策開放，讓大陸權貴來港掃貨，但二十年後的今天已再無這些利好因素。他以近期特首李家超高調率團出訪東盟三國為例，指昔日香港根本毋須招商，歐美資金會自動湧進香港投資，但現在港府高官反而要去正成為世界工廠的東南亞招商，身份角色對調，香港樓市前景又豈容樂觀。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。

吳明德博士
資深銀行家