建制報章《星島》日前報道,恒基、新地、會德豐等六大發展商的油塘灣商住項目,早前獲政府批出補地價金額245億港元,平均每平方呎6,000元,由於補價金額太高,據悉恒基、新地等向政府上訴。該項目可建總樓面面積逾400萬平方呎,被形容為「九龍太古城」。
資深銀行家吳明德表示,發展商面臨息口高企、外資撤走、港區國安法、經濟下行、人口流失等五大風險,但政府正全力推動北部都會區與明日大嶼,日後料可容納300多萬人口,試問市場如何吸納大量住宅單位?他指發展商提出上訴是可以理解,惟現在政府財赤嚴重,發展商政治不正確,隨時又惹來西環插手。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。
吳明德博士
資深銀行家
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